Dwa domy na działce 2525 m² - Idealna Inwestycja z podziałem (szamotulski, Kaźmierz)
Prezentujemy ofertę o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w miejscowości Kaźmierz, w powiecie szamotulskim, zaledwie 30 km od Poznania.
Na działce o powierzchni 2525 m² znajdują się:
- Dom parterowy o powierzchni 101,75 m² – obecnie zamieszkiwany,
- Drugi dom podpiwniczony o wymiarach 8 m x 7,5 m (wg projektu po obrysie zewnętrznym) – przeznaczony do generalnego remontu, z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi,
- Duży garaż blaszany na płycie betonowej o powierzchni 36 m²,
- liczne pomieszczenia gospodarcze
To oferta idealna dla osób poszukujących przestrzeni, swobody aranżacji oraz możliwości dalszego rozwoju lub inwestycji.
Działka daje szerokie możliwości, ponieważ miejscowy plan dopuszcza wydzielenie działek budowlanych pod zabudowę domami wolnostojącymi, o powierzchni nie mniejszej niż 600 m².
Plan przewiduje również możliwość wykonania jednej drogi wewnętrznej o szerokości minimum 5 metrów, przy zachowaniu odległości co najmniej 4 metrów od projektowanych budynków.
Dla miejscowości Kaźmierz obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XXX/173/12.
Szczegółowe informacje:
Dom jednorodzinny - 101,75 m² (parterowy)
Budynek wybudowany w latach 2005/2006, z materiału silka, pokryty dachówką ceramiczną, wyposażony w okna dwuszybowe.
Wyposażenie i instalacje:
- kuchnia: płyta gazowa oraz zasilanie trójfazowe (siła)
- ogrzewanie: piec z zasobnikiem wody 60 l
- światłowód
- sufity mocowane do belek
- media: prąd, gaz, szambo 7200 l, studnia głębinowa + hydrofor
- działka w całości ogrodzona (od strony sąsiada panele, pozostałe części siatka)
- brama wjazdowa na pilota
- do posesji prowadzi wygodny, brukowany podjazd
- dom sprzedawany z wyposażeniem
Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz możliwością swobodnej aranżacji.
Parterowa konstrukcja zapewnia wygodę i łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń.
Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras, a przeszklone wejście do domu tworzy dodatkową, praktyczną przestrzeń.
Rozkład pomieszczeń:
- pokój dzienny - 21,71 m²
- pokój - 12,05 m²
- pokój - 13,82 m²
- pokój - 14,44 m²
- łazienka - 8,08 m²
- korytarz - 7,07 m²
- sień - 3,90 m²
- łazienka - 2,75 m²
- jadalnia z kuchnią - 12,12 m²
- schowek/spiżarnia - 2,19 m²
- hall - 6,62 m²
2. Drugi budynek - podpiwniczony, do generalnego remontu (8 m x 7,5 m)
Aktualny układ pomieszczeń:
- kuchnia – 9,96 m²
- pokój – 13,16 m²
- pokój – 14,14 m²
- łazienka – 3,6 m²
- sień – 4,8 m²
- piwnica (dwa osobne pomieszczenia) – 21,29 m²
Budynek posiada duży potencjał adaptacyjny i może zostać przekształcony w:
- dodatkowy dom,
- przestrzeń pod działalność,
- pracownię,
- miejsce dla gości
Media i instalacje: prąd, gaz, szambo, studnia głębinowa + hydrofor, kocioł gazowy z zasobnikiem 24 kW
To przestrzeń, którą można zaaranżować w pełni indywidualnie - zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Otoczenie:
- Sklepy: Dino, Biedronka, Delikatesy Centrum
- Edukacja: szkoła podstawowa, przedszkole
- Komunikacja: przystanek autobusowy z połączeniami do Szamotuł i Poznania
- Usługi i gastronomia: lokalne restauracje i punkty usługowe
Podsumowanie:
To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnej miejscowości z możliwością realizacji własnych planów i pomysłów
od zamieszkania, przez inwestycję, po stworzenie przestrzeni pod działalność.
Nieruchomość daje swobodę, jakiej nie oferują typowe działki - tutaj można naprawdę zaprojektować swoją przyszłość po swojemu.
Zapraszamy do kontaktu
Możliwość spotkania również w weekend
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.