ul. Różana 5/2, 62-090 Kobylniki
+48 660 781 432
Ludomira Różyckiego 43, 78-100 Kołobrzeg
Numer oferty26
Typ transakcjiSprzedaż
Cena614 000 PLN
Powierzchnia104 m2
Cena za m25 903,85 PLN / m2
Liczba pokoi5
Powierzchnia działki m2485
Rok budowy2025
Stan domudeweloperski
Standard wykończeniabardzo dobry
Rynekpierwotny
Typ dachudwuspadowy
Typ zabudowybliźniak
Technologiamurowana
Materiał budowlanypustak
Typ drogiasfaltowa
Typ ogrodzeniasiatka
Powierzchnia mieszkalna104
Powierzchnia użytkowa104
Elewacjatynk
Powierzchnia salonu42.3
Liczba kondygnacji1
Forma własnościwłasność
Liczba łazienek2
Liczba sypialni4
Kuchniaaneks
Łazienkaz wc
OknaPCV
Podłogabeton
Ścianygładź gipsowa
Łącze internetoweradiowe
Garażbrak
Kanalizacjaszambo
Gazjest
Prądjest
Wodawodociąg
Dostępny od2026-04-06 00:00:00
Typ Ogrodzeniasiatka
Typ Drogiasfaltowa, szutrowa
Typ Balkonutaras
Ogrzewaniegazowe
KOLEJNA INWESTYCJA POD KONIEC ROKU dom 104 m², 5 pokoi, działka 485 m² (szamotulski, Duszniki, Ceradz Dolny)
Oddanie do użytku maj 2026 r.
* Faktura VAT
* 5-letnia rękojmia, gwarancja
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Ceradzu Dolnym przy ul. Jaśminowej. Inwestycja znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które cenią prostą, funkcjonalną architekturę oraz wygodny dostęp do najważniejszych udogodnień.
Dom o łącznej powierzchni użytkowej 104 m2 z działką 485 m2 składa się z:
PARTER - /51,00 m2/
- wiatrołap 2,60 m2
- pom. techniczne 3,00 m2
- łazienka 3,10 m2
- salon z aneksem kuchennym 42,30 m2
- komunikacja 5,20 m2
- pokój 9,80 m2
- pokój 10,80 m2
- łazienka 6,30 m2
- pokój 13,40 m2
- pokój 7,50 m2
W oferowanych lokalach wyraźnie wydzielono komfortową część dzienną oraz strefę wypoczynkową. Przestrzenie są jasne i przyjemne dzięki dużym oknom, które zapewniają obfity dostęp naturalnego światła.
Na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna obejmująca salon połączony z kuchnią - idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Dodatkowo na tym poziomie ulokowano łazienkę z prysznicem, praktyczny wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze.
Piętro domu to prywatna część nocna z czterema ustawnymi sypialniami oraz drugą łazienką, co zapewnia wygodę dla całej rodziny.
Atuty Nieruchomości:
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny gr. 25 cm
- Ściana pomiędzy lokalami – pustak ceramiczny akustyczny 25 cm
- Ściany wewnętrzne - pustak ceramiczny gr. 11,5 cm
- Schody wewnętrzne - monolityczne żelbetowe
- Elewacja: ocieplenie styropianem 20 cm + tynk SiSi TERMOORGANIKA
- Dach – blachodachówka Como BUD-MAT
- Rynny - system rynnowy Flamingo BUD-MAT
- Okna PCV - 3 szybowe, z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe - Krishome
- Rolety antywłamaniowe elektryczne – w całym budynku
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe - KMT
- Ściany - tynki gipsowe KNAUF MP75
- Podłogi - wylewki + izolacje
- Sufity podwieszane - w systemie suchej zabudowy na piętrze
- Parapety zewnętrzne - antracyt ALUMINIOWE
- Ocieplenie dachu - warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie podwieszanym
- Wentylacja grawitacyjna
- Ogrzewanie podłogowe – w całym budynku
- Piec gazowy dwufunkcyjny - Broetje QWHC
- Okablowanie pod sterowanie ogrzewaniem – w każdym pomieszczeniu
- Instalacja cyrkulacji CWU – przygotowana pod montaż zasobnika
- Wyprowadzone odejście pod montaż zmiękczacza wody
- Przyłącze wody na zewnątrz do podlewania ogrodu
- Wewnętrzna instalacja elektryczna
- Instalacja antenowa - w salonie i we wszystkich sypialniach
- Instalacja strukturalna komputerowa - w salonie i we wszystkich sypialniach
- Skrzynka multimedialna z zasilaniem
- Gniazdo elektryczne na tarasie od strony ogrodu
- Gniazdo elektryczne na poddaszu nieużytkowym
- Oświetlenie poddasza nieużytkowego
- Schody strychowe z pokrowcem izolacyjnym
- Taras - kostka brukowa
- Murowana ściana odgradzająca tarasy
- Miejsce postojowe - podjazd z kostki
- Opaska - żwirowa wokół budynku
- Ogrodzenie - systemowe (od strony ogrodu i boku budynku)
- Media - prąd, woda, gaz, szambo 10 m3, internet radiowy lub siec LTE
Zapraszamy do kontaktu
Już teraz możesz obejrzeć dom wewnątrz, aby przekonać się, że to odpowiedni wybór!
Możliwość spotkania również w weekend
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Wszystkie materiały i informacje przedstawione w ogłoszeniu są poglądowe i inwestor zastrzega sobie prawo do wprowadzenia niewielkich zmian w projekcie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.