REZERWACJA 76,4m² • 3 pokoje • 3 balkony • miejsce postojowe (Poznań, Augusta Emila Fieldorfa)
Na sprzedaż ciepłe i harmonijnie urządzone mieszkanie z trzema balkonami oraz miejscem postojowym, położone na 3. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z 2007 r. Wnętrze w stylu scandi boho, z naturalnymi akcentami i wschodnio‑południową ekspozycją.Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Poznania - na osiedlu Strzeszyn, przy ul. Fieldorfa.
Przestrzeń i układ:
Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 76,40 m², na co składa się 51,90 m² powierzchni użytkowej (zgodnie z księgą wieczystą)
oraz dodatkowa antresola ok. 25 m², tworząca wyjątkową, prywatną strefę sypialnianą.
Rozkład pomieszczeń:
- Salon 17,7 m²
- Kuchnia 12,0 m²
- Pokój 10,10 m²
- Antresola 25 m²
- Łazienka 4,6 m²
- Korytarz 7,5 m²
Strefa Dzienna:
Salon i aneks tworzą serce mieszkania - otwartą, jasną i przytulną przestrzeń z drewnianymi akcentami i starannie dobranymi dodatkami.
Z salonu prowadzi wyjście na balkon, z którego rozciąga się otwarty widok na zieloną, cichą okolicę - bez sąsiadów naprzeciwko i bez planowanej zabudowy,
co gwarantuje trwałą prywatność i spokój. Z boku znajduje się również okno balkonowe francuskie (portfenetrowe), które wpuszcza dodatkowe światło do wnętrza.
Aneks kuchenny w jasnej stylistyce scandi wyposażony jest w kompletny sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka oraz lodówka), a okno dachowe zapewnia naturalne doświetlenie przestrzeni.
Strefa Komfortu:
Pokój wielofunkcyjny to uniwersalna przestrzeń - idealna jako pokój gościnny, biblioteczka, pracownia lub domowe biuro. Duże okno i wyjście na drugi balkon zapewniają naturalne światło i komfort użytkowania, a pojemne szafy w zabudowie zwiększają funkcjonalność pomieszczenia.
Strefa Prywatna - Antresola:
Na górnym poziomie znajduje się przytulna sypialnia z nastrojową częścią w formie wieżyczki oraz czterema oknami dachowymi.
Antresola jest dodatkowo docieplona, co zwiększa komfort przez cały rok. Jasne kolory i drewniane detale tworzą romantyczny, ciepły klimat.
Strefa Użytkowa:
Pokój kąpielowy, doświetlony oknem dachowym, został urządzony w świeżej stylistyce z pastelami, mozaiką i naturalnymi akcentami.
Fronty żaluzjowe dodają lekkości i charakteru, a liczne miejsca do przechowywania ułatwiają utrzymanie porządku.
Korytarz dopełniają wyszukane meble z charakterem, które nadają przestrzeni przytulny, domowy klimat. Dekoracyjna zasłona dyskretnie ukrywa dodatkowe miejsce do przechowywania,
dzięki czemu całość pozostaje estetyczna i uporządkowana.
Zabudowy stolarskie wykonane na wymiar zapewniają wysoką jakość i maksymalne wykorzystanie przestrzeni.
Otoczenie:
- jezioro Strzeszyńskie, jezioro Rusałka, tereny rekreacyjne
- lasy, parki, ścieżki spacerowe i rowerowe
- sklepy, usługi, szkoły, przedszkola
- komunikacja miejska z szybkim dojazdem do centrum
Dodatkowe informacje:
- czynsz ok. 450 zł/mies.
- podatek od nieruchomości: 128 zł
- pełna własność z KW (bez obciążeń)
- miejsce postojowe za szlabanem
- internet – światłowód
- antresola dodatkowo docieplona
- ściany i podłogi odświeżone w 2024 r.
- meble i wyposażenie mieszkania – do ustalenia z zainteresowanym
- zadbane części wspólne - po remoncie klatek i balkonów
Zapraszamy do umówienia prezentacji i obejrzenia mieszkania na żywo.
Aleksandra Kiraga‑Lasota, licencja nr 31908
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.