Rozkładowe 2 pokoje z balkonem • Miejsce za szlabanem • Wilda (Poznań, Rolna)
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży rozkładowego mieszkania położonego na poznańskiej Wildzie,
dzielnicy która łączy miejski klimat, świetną komunikację i dynamiczny rozwój.
Lokal o powierzchni użytkowej 46,42 m², z miejscem postojowym za szlabanem na pilot (wyłącznie dla mieszkańców)
znajduje się na 3. piętrze niskiego budynku bez windy przy ul. Rolnej.
Układ pomieszczeń:
- Salon 18,63 m²
- Pokój 10,63 m²
- Kuchnia 7,55 m²
- Łazienka 4,62 m²
- Przedpokój 4,99 m²
- Balkon ok. 4 m²
- Piwnica 4,83 m²
Układ w pełni rozkładowy - idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Atuty nieruchomości:
- Możliwość własnej aranżacji - nowy właściciel może stworzyć wnętrze dopasowane do swoich potrzeb.
- Ekspozycja: balkon od strony wschodnio‑południowej, kuchnia i sypialnia od zachodu.
- Pełna infrastruktura w zasięgu kilku kroków - sklepy, usługi, komunikacja, tereny zielone.
- Miejsce postojowe za szlabanem - ogromny plus w tej części Wildy.
- Światłowód w budynku - możliwość podłączenia w mieszkaniu.
- Wyposażenie mieszkania dostępne do indywidualnego uzgodnienia.
- Termin wydania lokalu do uzgodnienia.
Koszty Eksploatacyjne:
- Czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł i obejmuje m.in.: fundusz remontowy, odbiór odpadów, CO, zimna woda, kanalizacja, utrzymanie porządku,
ubezpieczenie części wspólnej, domofon.
- Ogrzewanie sieciowe, ciepła woda: piecyk gazowy typu Junkers.
Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą - bez obciążeń.
Atuty lokalizacji – Rolna / Hetmańska
Komunikacja:
- Bardzo szybki dojazd do centrum.
- Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe (kierunek: Centrum, Grunwald, Górczyn).
- Szybki wyjazd na A2 i S11.
Infrastruktura rowerowa:
- Rozbudowane ścieżki rowerowe, w tym Nadwarciański Szlak Rowerowy.
- Bezpieczne trasy prowadzące do centrum i terenów rekreacyjnych.
Zakupy i usługi
- Sklepy osiedlowe, galeria Green Point, piekarnie i punkty usługowe w najbliższej okolicy.
- Szybki dostęp do pełnej infrastruktury Wildy i Łazarza.
Edukacja i zdrowie
- W pobliżu wyższe uczelnie, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, szpital.
Zieleń i rekreacja
- Kameralne tereny zielone przy ul. Rolnej i Hetmańskiej, idealne na spacer lub wyjście z psem.
- Park Wilsona oraz ogród przy Palmiarni Poznańskiej, jedno z najpiękniejszych miejsc rekreacyjnych w Poznaniu.
- W pobliżu Nocny Targ Towarzyski, kultowe miejsce spotkań, street foodu i wydarzeń.
Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób ceniących wygodę, świetną komunikację i miejski klimat. Wilda dynamicznie się rozwija, a mieszkanie z balkonem i miejscem postojowym w tej lokalizacji stanowi doskonały wybór zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Zapraszamy do kontaktu
Lasota Nieruchomości
Aleksandra Kiraga‑Lasota, nr lic. 31908
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.